本報訊 (記者 張淑玲)上周末，海淀區領秀新硅谷C區業主收到了房屋交付通知書。收房通知要求業主繳納3%的契稅，而按照北京市新近頒布的契稅優惠標準，部分業主只需繳納1%的契稅。昨天，該小區開發商北京科技園置業有限公司表示，這部分業主能夠證明是首套住房，在12月10日后收房，也可以按照1%契稅繳納。

　　>>業主質疑開發商趁機“圈錢”

　　“按照契稅新政，只要我們的房子每平方米在25920元以下，就可以擺脫‘偽豪宅’命運，享受1%的契稅優惠。”昨天，該小區業主王先生說。據了解，王先生購買了一套89平方米的住房，每平方米24630元，符合契稅優惠新規中關于小于140平方米、每平方米在25920元以下等規定。

　　昨天下午4時，記者在王先生收房通知書上看到，該房于11月28日9時開始交付，11月28日至12月7日辦理入住，所繳契稅按照3%為6萬多元。“要按照新規定，我們繳兩萬就夠了。”該業主稱。

　　據業主們統計，該小區約有80余戶業主同王先生情況相似，按照新舊契稅政策，每戶所繳納的契稅差價從幾萬到十幾萬元。“多交的契稅何時退還？每月產生的利息怎么辦？”有業主質疑，這是開發商趁機“圈錢”。

　　>>開發商回應多收契稅會退還

　　昨天下午，開發商相關負責人回應稱，12月7日前辦理入住只是一個優惠時段，業主可享受3個月600元的物業免費。“業主也可以選擇12月10日后收房。”

　　該負責人稱，繳納3%的契稅適用于貸款買房、且不能證明是首套家庭住房的業主，因為開發商和這部分業主已簽訂代收代繳契稅合同。在開發商辦完地稅手續后，多收的契稅會退還到業主賬戶上。至于利息問題，將來會和業主進行協商。他們還表示，“如果業主在12月10日后收房，能夠提供首套住房證明，且符合契稅新政規定的其他條件，也可以按照1%繳納契稅”。