一段時間以來，德國建材零售巨頭家得寶關閉在中國的所有店面的消息，占據了各大媒體顯要位置，而家得寶關門也只是近一年來中國家居建材城關門潮的一個縮影。 

 

　　據一項家居統計數據顯示，從去年8月份以來，僅北京地區各類家居建材賣場已有12家正式關門，而最近半年關門的就達8家，另外還有5家商場正在準備搬遷或撤場，包括興隆家居建材城、金開利德家具賣場、東方家園立水橋店、百安居橋北店、居然之家大東發店等都相繼關門或正在撤場搬遷，而這些大賣場都曾經有上萬甚至幾萬平方米的經營面積。

　　由商務部相關部門和中國建筑材料流通協會發布的全國建材家居景氣指數顯示，1~6月，全國建材工業規模以上企業銷售產值2.5萬億元，同比增長16%，增速回落25.2個百分點。其主要產品水泥、玻璃、陶瓷以及建材家居市場，都陷入了低谷。中國建筑材料流通協會副會長秦占學表示，今年全國建材市場普遍下滑，整個行業處于寒冬之中。

　　市場調控和盲目擴張成主因在建材家居市場方面，全國規模以上建材家居賣場銷售額1~6月累計為5539.3億元，同比下降7.66%。秦占學認為，“建材家居業上半年的表現大大弱于去年，房地產調控對其影響是至關重要的。”事實上，房地產調控只是外因，秦占學認為，造成家居建材賣場不景氣的一個重要內因是，國內建材家居賣場近年來的盲目擴張和行業的惡性競爭加劇。

　　因前些年房地產持續升溫，從2010年起，不少知名的家居大賣場開始在全國各大中心城市展開“土地爭奪戰”，“跑馬圈地”成了家居大賣場最熱衷的游戲。其中尤以紅星美凱龍的擴張最為迅猛，據統計，紅星美凱龍旗下的門店數量，以平均每年約10家的速度增長，截至今年8月，紅星美凱龍在全國開設的家居店超過了100家，根據其計劃，2020年在全國開店數量要達到200家。

　　而在北京、上海這樣的一線城市中，一個建材家居大賣場的面積通常為8萬到10萬平方米，現在國內家居建材市場越來越追求規模，杭州一個賣場的規模已經達到40萬平方米。有媒體調查發現，由于上游產能過剩和賣場盲目擴張，目前全國各大建材家居賣場已出現出租率下降、招商困難等問題。

　　來自中國家具協會的統計數據顯示，按行業每1萬平方米年銷售1億元來計算，去年家具建材行業實現年銷售額約2000億元，也就是說有2000萬平方米的賣場面積就能夠滿足市場需求，而目前國內家居賣場的總面積已超過4000萬平方米，如果未來行業的走勢不發生變化，有50%的賣場面積屬于過剩，這種情況在家居賣場集中的北京、上海、廣州等地區更為嚴重。

　　工程市場崛起正當內憂外患之時，房地產工程市場的興起又給了家居建材賣場沉重一擊。大量家居建材產品的銷售渠道開始從傳統的家居賣場向房地產工程市場轉移。#p#副標題#e#

　　業內普遍認為，從房地產行業的發展情況看，精裝修房已經成為未來的發展趨勢。數據顯示，在目前的銷售樓盤中，精裝修或全裝修房的比例，北京為50%、廣州是70%，深圳則早在2008年就計劃在“2010年年底前全裝修住宅銷售率達到100%”；而在更具有參考價值的發達國家達到了80%，精裝市場十分廣闊。

　　從博洛尼精裝研究院的調查可看出，尤其是在北京、上海、廣州、深圳等一線城市，購房者對精裝房的接受度在與日俱增。以北京為例，2012年第一季度，有54.8%的被訪消費者愿意選擇精裝房，比2011年上升了9.5%，而愿意選擇毛坯房的消費者比例僅占45.5%。說明精裝房正在被越來越多的消費者所認可并接受。”記者在采訪中發現，多數開發商已經增大了精裝修項目的比例。北京光耀東方集團有限公司成本采購總監張寶青告訴記者，公司的精裝修項目2011年、2012年連續兩年都保持了高速增長。“目前，2012年的數據還沒有統計出來，但精裝修房屋比例的增長是肯定的。”招商局地產控股股份有限公司的采購部經理方應斌則對記者表示，目前精裝修的比例已經超過50%，并將繼續上升。

　　而建材企業也明顯感知到工程市場的崛起。唐山惠達陶瓷（集團）股份有限公司市場總監藺志杰告訴記者，2012年，工程市場的崛起與零售市場的萎縮之間的對比非常鮮明。“雖然在‘五一’、‘十一’等傳統銷售旺季，我們都在零售市場上加大了促銷力度，但效果并不理想，反而是工程市場為我們贏得了上升空間。”佛山歐神諾陶瓷股份有限公司董事長鮑杰軍也對記者表示，工程市場和零售市場的此消彼長趨勢已經很明顯。2012年工程市場占總銷售額的比例有10%到20%的增長。

　　電商試水與此同時，建材行業紛紛“觸電”也成為了一種行業趨勢。淘寶網、天貓商城、京東商城以及專營家居建材的網站都開始在建材電商領域嶄露頭角。

　　圣象集團市場總監王曉宇介紹，2012年，圣象地板通過電子商務實現的銷售收入達到了近3000萬元。“雖然目前網絡銷售占總銷售份額的比例很小，但是增長十分迅速，今后我們將增加更多的力量。”然而，在中國林產工業協會地板專業委員會秘書長唐召群看來，網絡購物并不適用于非標準化的大件建材產品。

　　以地板為例，首先，它不同于一般的生活消耗品，其產品顏色、質地各異又無統一標準，這就為網購制造了障礙——看不到實物，沒有充分的用戶體驗。

　　其次，退換貨很麻煩。網絡購物大多為小件產品，不滿意可以退貨，即使需要自付運費，花費也很有限。但對于地板，如果退貨，昂貴的運費和繁瑣的物流過程是買賣雙方都無法承受的。

　　第三，網上地板銷售商也無法提供安裝和售后服務。

　　唐召群認為，目前的建材電商依然在尋找自己的銷售模式。

　　雖然建材電商還存在著種種問題，但面對網絡購物這塊“大蛋糕”，依然有人嘗試電商渠道。京東商城總裁劉強東認為，現在的家居建材行業正處于電商渠道的探索期。對于家居建材行業來說，要做好電商還必須得遵循本行業固有的規律。目前，家居建材電商既面臨傳統行業不景氣又面臨著電商行業競爭激烈、變化快的特點。

　　長期關注建材市場變化的佛山市陶瓷行業協會秘書長尹虹則對記者表示，無論是房地產工程市場、建材電商還是在歐美國家較為普遍的建材超市，都是非常有前景的家居建材產品的銷售渠道，也都將擠占賣場的銷售份額，如果賣場不試圖進行轉型、整合，無疑將面臨更大的困境。