增城限價不限購后，有開發商將房價拆分部分作為“裝修咨詢費”等以順利網簽。記者昨日獲悉，增城市國土房管局日前發出通知，稱這種行為違背廣州市限價的調控政策，擾亂房地產市場秩序，已責令違規房地產企業進行整改。
變相收費規避限價令
今年初，增城正式宣布今年樓市繼續限價不限購，但限價標準從限漲8%調至5%。增城各樓盤隨之競相漲價，樓價甚至相對去年上漲了64.6%，遠超限價要求。在限價標準下，有樓盤想盡招數規避，一些樓盤在取消裝修標準后，又強行搭售“裝修設計”的手段，要求買家除了房價外，還必須支付“裝修咨詢費”。這種行為即使合同上的樓價低于限價標準，又變相地實現漲價，以此來逃避限價令。事實上，該方式不僅讓買家目前的購房價格有所提高，還將影響到未來出售房產時的成本。因為買家實際付出的費用與購房發票上的價格相差巨大，這意味著未來買家出售該房產時，將額外付出一筆不菲的稅費，這種另簽“設計合同”的行為幾乎讓限價政策變成了一紙空文。
違規者不予辦理預售證
增城市國土房管局在通知中指出，不少群眾反映個別房地產開發企業在銷售商品住房時，額外收取所謂的“設計咨詢費”、“裝修咨詢費”，這種行為違背當地限價的調控政策，擾亂房地產市場秩序，該局已責令違規房地產企業進行整改。增城市國土房管局要求，房地產開發企業必須不折不扣執行增城的限價調控意見。
增城市國土房管局此前曾召集當地開發商宣布2013年的限價政策，并表示：“開發商不能變相突破限價線，一旦調查發現開發商利用補充合同等"強買搶賣"的手段突破限價線，將對不按照申報價格銷售的樓盤，采取不予辦理商品房預售證，并要求開發商重簽協議的措施。”但部分房產公司還是沖破底線違規銷售，增城房管局對此明確態度，房地產開發企業必須不折不扣執行房地產市場調控政策。
增城市國土房管局表示，如果發現房地產開發企業、房地產中介服務機構有相關違規行為的，可以向該局舉報，舉報電話：82629070，82629863。
