中新網(wǎng)南京2月19日消息 (記者 陳光明)19日晚18時(shí)，南京房產(chǎn)限購(gòu)令下達(dá)：南京市政府辦公廳公布了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，房地產(chǎn)調(diào)控新政正式出臺(tái)。 昨天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，這也是國(guó)家啟用新統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案后公布的第一次數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)顯示，1月份70個(gè)城市中有60個(gè)城市新建商品住宅漲價(jià)，南京新建住房?jī)r(jià)格則自去年5月以來(lái)首次出現(xiàn)環(huán)比上漲，漲幅0.7%。與此同時(shí)，昨天南京房地產(chǎn)市場(chǎng)還在與限購(gòu)令賽跑，許多開(kāi)發(fā)商緊急開(kāi)盤(pán)。 南京市政府的《通知》規(guī)定：對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。 南京市政府的《通知》還說(shuō)，要堅(jiān)決落實(shí)好保障性住房和中小套型普通商品住房用地。保障性住房(含公共租賃房、拆遷安置房)、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。繼續(xù)按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式落實(shí)中低價(jià)位普通商品住房用地。今年計(jì)劃供應(yīng)商品住房用地500公頃。加強(qiáng)對(duì)企業(yè)土地市場(chǎng)準(zhǔn)入資格的審查。
《通知》還要求加強(qiáng)中介和租賃市場(chǎng)監(jiān)管。加強(qiáng)價(jià)格秩序監(jiān)管。新建商品住房上市必須明碼標(biāo)價(jià)、“一套一標(biāo)”；申領(lǐng)預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)申報(bào)價(jià)格，且開(kāi)盤(pán)價(jià)格應(yīng)與申報(bào)價(jià)格一致，申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高，3個(gè)月后需要調(diào)高的必須重新申報(bào)。