16日，通州區DBC加州小鎮16戶業主因拖欠物業費被物業公司告上法庭，業主稱不滿物業服務，準備搜集證據反訴物業。

　　業主李先生說，2005年7月，他和鄰居們在征求物業意見后，將燃氣管道更改進行裝修。“當時我們交給物業裝修保證金，改完后他們驗收了，但一直沒能通氣”，李先生說，2009年1月物業又告知業主燃氣管道需回改，這樣燃氣公司才給通氣。“物業的失誤讓我們三年多沒能用上天然氣，憑什么收那么多物業費 ”。

　　對此反映，物業客服經理張先生稱，天然氣法是在業主私改天然氣管道后才頒布的，所以燃氣公司不給通氣物業也沒辦法。張先生說，2008年10月，經過區委領導的協調，燃氣公司答應分棟通氣，“開會時業主代表也都答應了，通氣后就交物業費，但是現在5號樓的氣已經通了，仍然有 16戶業主沒交物業費，所以我們只能起訴他們”。

　　“對于我們沒有享受到的服務，那部分的物業費我們絕不會交。”李先生說，目前接到法院傳票的業主們正在搜集證據，準備反訴物業。據悉，法院將于5月26日開庭審理此案，目前，包括5號樓被起訴業主和其他7棟樓部分業主已經掌握一些證據，包括照片，錄像，還有部分書面材料。李先生表示，“我們一定要討回公道”。

　　■京華律師團建議

　　起訴前應評估證據是否充足

　　對于業主欲反訴的問題，京華律師團秦兵律師表示，業主不宜當庭反訴，應該先找律師評估所搜集證據是否充足，然后再單獨起訴物業，要求減免未享受服務的部分物業費。