據晟城地產統計數據顯示,截止到11月6日,重慶主城區商品房上周(10月31日~11月6日)成交量為3454套,環比減少1326套,環比下滑27.74%;成交面積為31.43萬平方米,環比減少10.04萬平方米,環比下滑22.38%。
上周,重慶主城各監控數據整體呈現下行趨勢,其中,渝中區、江北區縮水明顯。渝北區以660套成交奪得第一,較上期成交上升189套,上升40%;沙坪壩區以495套成交位居第二,但較上期成交下降74套,下降15%;江北區成交縮水415套,降幅約52%,以379套成交屈居第三;另外渝中區樓市呈跳水式成交,由600套縮水至218套,縮水幅度達175%。
從預售及加推新房源上看,上周主城預售樓盤18個,新推房源8個共1180套房源,環比減少1008套。11月秋寒漸深之際,預售、新加推房源陸續減少。但從預售上,我們可以看出,重慶的供應市場依然充足,去化不佳的前提下,存量壓力進一步加大,降價好像已經不能成為開發商力挽狂瀾的手法,區縣市場是否會成為下一步的營銷重點?從新開盤去化率上看,新盤當天開盤去化39%,較上期的31%略有回升,市場供求比為1.30。