中新網杭州11月9日電(記者 夏毅 古其錚)日前，杭州二手房市場盛傳浙江最大的不動產公司裕興申請破產，更有裕興不動產的老板張裕興“跑路”的爆炸性消息。9日下午，58歲的裕興不動產老總張裕興親自現身“房產經紀第一樓”新聞發布會現場，破解其跑路謠言。

　　有業內人士分析，若裕興破產，或將成為杭州房產中介多米諾效應的導火索。

　　“房產經紀第一樓”位于杭州天目山路138號，這幢9層高的樓房張裕興格外引以為豪，而此前有傳言稱該樓因裕興資金緊缺問題要被出售。

　　在發布會現場，近30家媒體將三十幾平米的會議室擠得水泄不通，而尤為特別的是，在會議室的角落里，還坐著幾位裕興的債主。

　　在發布會上，張裕興坦言，裕興不動產的資金鏈的確出現了問題，不過不會倒閉，公司更沒有要到賣樓的地步。他表示，裕興只要邁過了這幾月的“檻”，今后經營不會有任何問題。同時，他也證實了拖欠員工工資的傳言，“確實有員工一兩個月未領到工資，部分行政人員的工資是沒有發下來，不過一線員工的工資不會拖欠。”目前，他正在設法拿自己的家產作抵押，以解決這部分錢先及早付清。

　　張表示，目前裕興總共負債3100萬元，其中2000多萬是借款，1000多萬是詐騙合同正在立案。“根據現有資產評估，僅‘裕興不動產’這個商標資產就值1個億，裕興第一樓市值約3千萬，再加上所有的家產，這些我都可以拿去抵押，所以現在裕興根本談不上資不抵債。”

　　“裕興只要有一口氣，我就會保下去，并且一定會對我的債主和我的員工負責到底。”張略顯激動地說。

　　“裕興只要熬過了這3個月，到明年2月份，就不存在任何問題了。”據張透露，目前已與昆明方面簽訂了一個總案值達15億元的全案合同，傭金按1.5%計算，將超過2000萬元，明年3月份開始每個月都會有四五百萬的進賬。

　　在今年11月3日，裕興關閉了所有8家在安徽合肥的直營店，亦有消息稱合肥員工被拖欠工資。在新聞發布會上，張裕興稱關閉合肥直營店只是經營策略上的失誤，并且只是暫時歇業。

　　調控持續兩年時間，整個房產行業也步入了有史以來最冷的一個“嚴冬”。杭州二手房市場十月份有十三天成交數是零，一些中介門店也紛紛關門歇業。張直言，目前其所屬店面是已縮水30-40%。不過他也表示，現在不單單是裕興一家，就在剛剛過去的十月份，杭州中介市場一片赤字。

　　據了解，近來不斷有裕興中高層員工離開裕興，裕興執行總裁鄭瑛亦在名單之內。對此，張裕興表示，這些和他一起奮斗過10年的老員工離職和目前裕興經營狀況有關，但同時表示他和這些員工之間都相互理解。

　　他說，自己一直深信“沒有短缺的市場，只有短缺的心態”，他認為現在樓市冷淡，僅僅是售房市場，租房生意卻很好，裕興下一步的重點將會轉到租賃市場，“明年如果我的租賃計劃實現，將給公司帶來三千萬元的利潤。”(完)