近日，因多地新樓盤大幅降價促銷，部分高價買房的業主打砸售樓處表達對銷售方的不滿，上海、南京、北京、杭州等地出現“退房潮”現象。偉業我愛我家市場研究院經理程浩業做客中國經濟網《經濟熱點面對面》欄目時表示，北京的房價短期內仍可能保持下調的趨勢。

　　程浩業表示，10月份北京房地產均價出現了1%的下調，二手房的均價出現了4.6%的下調，目前來看北京的房價已經開始下調了。基于銀行的貸款政策和政府限購政策在年底出現松動性的可能比較小，另外加之購房者對于房地產市場的信心比較低等因素，可以判斷出未來短期內，北京的房價仍可能保持下調的趨勢。

　　程浩業談到，在城市各區域之間的房地產市場的價格、策略和趨勢是不一樣的。以北京為例，整個五環以內的房價下調空間是相當小的，而在五環以外的近郊區尤其是現在供應熱點的區域，價格下調的幅度會稍微大一些。

　　程浩業建議，以居住為目的購房者可以選擇自己期望的價格隨時入市即可。現在北京出現房價下調，這也是經過開發商的相關調研并根據客戶所能承受的價格而做出的調整。如果是現在已經有一套房子，因為孩子上學或者職位的變遷等以改善需求為目的的購房者，可以關注一些更稀缺的產品，比如城市的郊區一些相對低密度的產品。如果消費者手頭還有錢想做投資，那么就要少涉足住宅，可以涉足商業地產、旅游地產以及相關的房地產開發的基金。(記者楊娜)