我們都知道，開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子必須“五證俱全”，其中商品房預(yù)售許可證，作為允許銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件尤為重要。但最近山東淄博世紀(jì)康城小區(qū)的部分業(yè)主給央廣新聞熱線400-800-0088打來(lái)電話，反映自己購(gòu)買(mǎi)了兩年的新房卻在房產(chǎn)局網(wǎng)站上顯示仍是未銷(xiāo)售狀態(tài)。可是更令人蹊蹺的是，面對(duì)業(yè)主的舉報(bào)，淄博市房管局竟然說(shuō)無(wú)法監(jiān)管。

開(kāi)發(fā)商曾涉嫌違規(guī)銷(xiāo)售商品房

兩年前，山東淄博的市民王先生在世紀(jì)康城小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，如今，他卻對(duì)這套房屋的歸屬問(wèn)題產(chǎn)生了疑問(wèn)，他在淄博市房產(chǎn)局的網(wǎng)站上搜索時(shí)發(fā)現(xiàn)，自己兩年前購(gòu)買(mǎi)的房屋目前顯示的狀態(tài)居然是尚未銷(xiāo)售。

王先生：我就一棟一棟看我就發(fā)現(xiàn)我那棟是沒(méi)有的。

記者：您發(fā)現(xiàn)，還是在未銷(xiāo)售的狀態(tài)？

王先生：對(duì)對(duì)對(duì)。

另外，在世紀(jì)康城小區(qū)的業(yè)主們看來(lái)，交付的新房，至今也沒(méi)有達(dá)到入住的標(biāo)準(zhǔn)。

業(yè)主：中間停了七八個(gè)月的工，晚交了。而且拿到房的時(shí)候它沒(méi)有自來(lái)水，只有電，直到現(xiàn)在為止，綠化什么的都沒(méi)有。連道路是一月份剛修的，沒(méi)干都。

而自己房屋的權(quán)屬問(wèn)題讓更為不安。王先生后來(lái)發(fā)現(xiàn)，在世紀(jì)康城小區(qū)的售樓處公開(kāi)的預(yù)售許可證信息和自己合同上所標(biāo)注的完全不同。

王先生：你看他售樓處的那些東西，他貼出來(lái)的那些土地使用證什么的，再看我合同簽訂的日期，當(dāng)時(shí)我簽訂合同的時(shí)候已經(jīng)蓋到兩層了，他當(dāng)時(shí)開(kāi)工的時(shí)候是違規(guī)開(kāi)工的這個(gè)可以肯定。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，淄博市房管局批準(zhǔn)的世紀(jì)康城小區(qū)的預(yù)售許可證中，最早的簽發(fā)日期為2011年7月，而王先生則早在2010年便與淄博沃爾德置業(yè)有限公司簽訂了購(gòu)房合同。除此之外，記者查詢發(fā)現(xiàn)，王先生簽訂的合同中所顯示的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)，和如今淄博市房產(chǎn)局網(wǎng)站上公示的信息也不相同。這也就意味著，在取得商品房預(yù)售許可證之前，長(zhǎng)達(dá)一年多的時(shí)間里，淄博沃爾德置業(yè)有限公司曾涉嫌違規(guī)銷(xiāo)售商品房。

王先生說(shuō)他也曾就這一問(wèn)題詢問(wèn)過(guò)世紀(jì)康城小區(qū)的售樓人員。

王先生：我問(wèn)過(guò)了，他說(shuō)到時(shí)候改合同，這個(gè)還有什么辦法，他說(shuō)改只有等著他改了。