因不能實現當初買房時的承諾，近段時間，開發商頻頻被曝出違約事件。

而在本報發表《遲遲不交房 “山頂地王“南豐集團遭業主聲討》后，香港南豐集團在三亞的豪宅項目“西山渡”延期交房一事也有了最新進展。

開發商違約要業主買單

“他們說現在可以退房，但是要繳納100萬元的費用。”花費1100多萬購買三亞豪宅“西山渡”項目的業主姜女士近期遇到了這種情況。對于為何要求退房業主繳納100萬元的費用，南豐方面表示這100萬元是公司為該套房屋所付出的銷售費用和已開具發票的稅費，包括付給銷售人員的提成。對此，姜小姐表示自己絕對不會接受，明明是開發商因數次延期交房而“違約”，最后竟變成她要為開發商的“違約”買單。

據了解，她與開發商在2010年12月28日簽署了購房協議，同時簽了交房從2011年1月15日延遲至2011年9月30日的補充協議。而這個項目早在2009年便已經開盤，原定的統一交房日期為2011年1月15日，后來因無法完工，才又和業主簽補充協議改于2011年9月30日交房。

不過，即便是將交房日期延后的大半年，但南豐集團最終還是沒有能夠按時交房。

對此，該項目副總經理陳仲祺曾在回復業主的退房要求時表示，沒能按時交房是因為2010年混凝土供應不上，2011年4月份又因金磚會議和博鰲亞洲論壇的召開，導致亞龍灣所有建筑工程被政府停工半個多月。

記者的雙方在購房合同中也確實看到有條款規定，因“法律、法規、規章、規定及政府機關行政命令的改變，市政施工因素的出現而導致的工程逾期”，開發商可據實予以延期。

但姜小姐認為，她與開發商是2010年12月28日才簽的購房協議，開發商拿簽約前發生的事情作為延期理由，顯然不合適。所以即使2010年混凝土供應不上，也不能成為2011年9月30日不能交房的理由。同時，開發商在明知房子不能如期交付時，也沒有任何事前通知。