“瘦身”鋼筋混入

　　“瘦身”鋼筋的伸張力被破壞，即鋼筋會變“脆”，這對建筑質量的影響主要體現在抗震性方面

　　除了在深圳深云村項目中，張克學等業主發現裂縫、漏水等問題，其他省市的保障房還出現了“瘦身鋼筋”問題。

　　據媒體報道，2011年7月25日，海南省質量技術監督稽查總隊根據群眾舉報，在文昌市文城鎮政府保障性住房工地上發現345噸不合格鋼筋。

　　海南省質量技術監督稽查總隊副總隊長鄭廷安介紹，質檢報告顯示，除了10mm型號鋼筋合格外，其余12mm、14mm等7個規格型號鋼筋的質量均大大低于國家標準。

　　該工地第二標段的22mm螺紋鋼筋，其重量偏差結果為“-16%”，是國家“-4%”的最低偏差標準的4倍。

　　鄭廷安稱，這種重量偏差嚴重的不合格鋼筋被稱為“瘦身”鋼筋，由于偷工減料，使原本應達到標準的鋼筋“瘦了”一圈。“如此‘瘦身’的鋼筋一旦投入使用，對房屋安全會造成巨大的隱患，其后果不堪設想。”

　　在此前，廣西住建廳曾通報，在督察組隨機抽查的20個保障性住房項目中，部分保障性住房被查出存在砌筑質量不高、使用“瘦身鋼筋”、項目管理人員不到位等問題。

　　使用超拉的鋼筋無法保證建筑的質量安全。

　　陜西省建筑科學研究院總工程師吳成才介紹，“瘦身”鋼筋的伸張力被破壞，即鋼筋會變“脆”，這對建筑質量的影響主要體現在抗震性方面。

　　房屋受到地震等巨大外力作用時，伸張力好的鋼筋會隨建筑的變形而被拉長，從而減緩其倒塌過程，延長人的逃生時間，而被過度冷拉變“脆”的鋼筋則會突然斷裂，使房屋迅速倒塌。

　　偷工減料監管難

　　偷工減料導致的最終結果，輕則影響業主的居住環境和舒適度，重則改變房體的抗震級別

　　一些地方的保障房為什么會大面積出現“質量瑕疵”？

　　有專家歸咎于保障房造價成本過低，“在很低的成本控制下，依靠制度和監督，只能讓保障房質量不出問題，并不代表保障房質量能具備舒適的居住功能。”

　　據報道，2011年準備建設的1000萬套保障房，是按每套住房60平米面積計算；住建部計算總投入需要1.3萬億元，折合每平方米的成本為2166元，成本包含了稅費、土地成本和資金成本。

　　“低成本投入，讓不少參與企業僅能獲得微薄利潤，容易出現偷工減料的現象。”一位業內人士自曝內幕。

　　據該業內人士介紹，施工方即便偷工減料降低成本，也大都不敢改變主體設計，比如主筋型號，但施工方有可能通過改變輔料來降低成本，比如把直徑為16mm的盤條換成12mm；外墻原本規定貼磚改為刷涂料等。

　　業內人士說：“這種偷工減料導致的最終結果，輕則影響業主的居住環境和舒適度，重則改變房體的抗震級別。”

　　另外，北京大岳咨詢公司總監李偉說，保障性安居工程由于造價低，很多監理公司接下業務后，沒有派人到現場，或沒有派專人去現場做監理。

　　張克學所在的深云村12棟，監理單位是深圳市龍城建設監理有限公司。

　　4月26日，該項目總監張光明稱，龍城監理中標標段十一棟樓配備了22名駐場監理，平均每棟2名監理。

　　然而，對于深云村同一戶型相同位置為何從頂樓裂至底樓，4月29日，張光明稱，他也不清楚，“正在咨詢專家，暫沒結論”。施工方越眾公司拒絕對此發表評論。

　　目前，深圳市住建局一官員說，接業主投訴后，已責成相關責任單位對質量問題進行保修。但據施工方深圳市越眾公司反饋，維修工人與業主聯系，卻不讓進門，原因是業主提出了經濟上的賠償要求。

　　“偷工減料僅是導致保障房質量問題眾多因素中的一部分，出現質量問題的關鍵還是監管不到位。”北京師范大學房地產研究中心主任董藩說。