雖然關于金華電業局員工集資建房消息的真實性暫時難以被證實，但2009年4月公司注冊資本的“突增”以及投資人（股權）的變更或許可以為此提供較為可靠的注腳

據第一財經日報報道，近日，一個名為“海棠花園”的房地產項目出現在上海聯合產權交易所的掛牌項目當中，轉讓價格高達18.5億元。

記者調查發現，這座位于浙江金華市的樓盤全名為綠城海棠花園，開發商為金華益友置業有限公司（下稱“益友置業”），并由知名房企浙江綠城集團負責代建。令人更加意外的是，這一正處于掛牌轉讓階段的房地產項目，很有可能是金華市電業局的員工集資房。

金華市電業局一位內部人士對記者稱：“集資建房確有其事，但好像遇到了很大的麻煩。”

300畝大盤前世今生

公開資料顯示，海棠花園項目位于金華市開發區330國道以南、八一南街以西，占地面積20.63萬平方米（約300畝），總建筑面積49.51萬平方米，用地性質為商業、住宅、辦公，屬金華湖海塘區塊。

據金華市國土資源局網站公布的消息，2008年12月16日，通過公開掛牌程序，金華益友投資有限公司（下稱“益友投資”）以1653元/平方米的價格競得上述地塊，按此計算，開發商需支付約3億元的土地款。

工商資料顯示，益友投資為益友置業前身，益友置業為私營有限責任公司（自然人控股或私營性），經營起始日期為2008年12月17日。

本報記者在樓盤周邊實地調查發現，目前，該樓盤所在區域的房屋單價已達10000元/平方米左右。2010年12月，杭州濱江房產集團拿下海棠花園旁邊一塊166畝的地塊，樓面地價高達6664元/平方米。

記者了解到，隨企業名稱一齊變更的，還有公司的注冊資本。工商資料顯示，2009年4月，益友置業的注冊資本已經從1008萬元增加到3.418億元。

幾乎在同時，關于金華電業局集資建房的各種消息開始在坊間流傳。有傳言稱，金華電業局從2008年底開始籌劃集資建房，每位員工自愿交20萬元，后總共籌集到資金數億元，預付的20萬元房款作為投資每年可分紅7萬元，同時抵作房款。此外，亦有一些自稱是電業局內部員工的人士在當地論壇上發帖轉讓購房資格，轉讓費在8萬元上下。

雖然上述傳言的真實性暫時難以被證實，但2009年4月公司注冊資本的“突增”以及投資人（股權）的變更或許可以為此提供較為可靠的注腳。

工商資料顯示，益友置業的24名投資人全部為自然人，共出資3.418億元，其中最大股東（自然人）出資4020萬元，占比11.7613%，其他23名自然人出資160萬~3540萬元不等。若按照人均集資20萬元的說法，此項目背后涉及的人數可能多達幾百人。

更為蹊蹺的是，上述自然人股東中，包括吳衍峰、黃旭駿、徐敏、陳忠、鄧笑天、樓富浩、王韓英、張波等人，記者通過網絡搜索，發現這些人均有金華電力系統任職的經歷。

日前，益友置業一位內部人士對記者表示，該項目確有集資建房的成分。