隨著信貸政策“大氣候”的改變，外資銀行的步伐不得不迅速調(diào)整。9月11日，東亞、渣打銀行個人銀行信貸部人士均向本報記者透露，外資銀行的二手房貸門檻也將有所提升。

　　而就在一個月前，中資銀行收緊二手房貸的同時，不少外資銀行還表現(xiàn)得十分平靜，甚至有銀行提出要借機擴張房貸業(yè)務(wù)的說法。

　　“我們業(yè)務(wù)目前沒有變化，但進入10月后，極有可能會調(diào)整，除了審批更加謹慎外，首付比例也將提高到40%。”渣打銀行人士表示，收緊二手房貸業(yè)務(wù)已是必然，但具體時間還要等待相關(guān)通知。

　　他所說的通知，是指央行、銀監(jiān)會未來可能下發(fā)的房貸緊縮文件。記者就此詢問銀監(jiān)會監(jiān)管三部，未獲答復(fù)。但業(yè)內(nèi)多數(shù)人認為這份通知文件將在“十一”之后下發(fā)，并且是針對所有中外資銀行。

　　“之前，由于所占市場份額較小，不受每年新增貸款額度的影響，外資銀行并沒有收緊銀根的壓力。而一旦新的政策文件下來，所有的銀行將全部執(zhí)行。”一位中資股份制銀行人士認為在新政策下，外資銀行也將被迫收緊二手房貸。

　　“即使沒有政策通知，我們也會適度加強二手房貸的風險控制。”上述渣打銀行人士認為連續(xù)加息使得客戶的還貸壓力日增，而房價的日益上漲也使得壞賬幾率更大，因此銀行更加認可優(yōu)質(zhì)客戶。據(jù)悉，外資銀行對于二手房貸客戶的資質(zhì)要求，普遍高于中資銀行。

　　西南財經(jīng)大學教授周雪飛則認為：“初涉二手房貸市場，并以之為突破口的外資銀行不會坐等政策來臨，也不輕易放棄二手房貸市場，它們應(yīng)該會對目前的二手房貸業(yè)務(wù)進行結(jié)構(gòu)性調(diào)整，繼續(xù)推出新產(chǎn)品。”