雖然，廣州市國土房管局當前對于以家庭為單位的二套房認定還缺乏有效手段，仍在“加緊研究當中”，但是各大銀行已收緊政策：或者要借款人自己出具證明，或者主動去房管局查明，或者要求客戶提供房管局出具的“家庭資產(chǎn)持有情況證明”。銀行專業(yè)人士已經(jīng)表示，目前消費者從銀行獲得房貸的時間已遠超此前，“房貸發(fā)放緩慢直接影響到了房地產(chǎn)市場的交易量”。

　　專家說法

　　如此嚴控或催生假離婚潮

　　“二套房貸確實有一刀切的痕跡。”合富置業(yè)首席市場分析師龍斌表示，最重要的是沒有考慮到換房的需求，因為換房必須有一套，之后才會買第二套，再賣掉第一套。很少會有人先賣掉再去買。如果是100萬元的房子，過去只要30萬元的門檻就可以，現(xiàn)在要50萬元，利率還提高了，所以政策將嚴重抑制二套正常換房需求。

　　甚至有專家表示，二套房信貸從嚴的地產(chǎn)調(diào)控政策將催生大量假離婚。因為夫妻雙方為了改善居住環(huán)境，最經(jīng)濟的方式是先離婚，以名下無房產(chǎn)的一方買房，可以按第一套房做貸款，然后雙方再復婚。

　　端午樓市成交

　　大跌85%

　　廣州端午樓市更是可以用“慘淡”來形容。根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計顯示，端午三天全市網(wǎng)簽共158套，和去年的1038套相比，大跌85%，甚至不如平時的周末。其中，在端午首日成交套數(shù)僅有27套，約為近期日均成交量的22%。相比成交情況來說，成交均價則依然維持在11000元/平方米左右。降幅最大的是新塘某樓盤，該盤近期推出30套特價單位，最低5622元/平方米起，比上月報的折后均價7000元/平方米，降低了19.69%。

　　雖然市場已經(jīng)呈現(xiàn)萎縮狀況，不過，6月8日，廣東省政府一改廣深兩地對樓市調(diào)控的“溫柔”態(tài)勢，要求嚴格執(zhí)行國家二套房“認房認貸”政策，并對三套房和外地人購房提出了“限貸”要求。

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