在天臺上違規(guī)建設了一個小閣樓，要怎么處罰？買了商品房后，才被查出開發(fā)商違建加大了陽臺面積，怎么辦？……昨日，廣州市規(guī)劃局公布了《廣州市違法建設處罰規(guī)定(征求意見稿)》(下簡稱《處罰規(guī)定》)，對違法建設的認定標準做出具體規(guī)定。

　　在天臺上違規(guī)建設了一個小閣樓，要怎么處罰？買了商品房后，才被查出開發(fā)商違建加大了陽臺面積，怎么辦？……昨日，廣州市規(guī)劃局公布了《廣州市違法建設處罰規(guī)定(征求意見稿)》(下簡稱《處罰規(guī)定》)，對違法建設的認定標準做出具體規(guī)定。

　　最高罰工程總造價10% 可改正與無法改正違建

　　違法建設可分為兩類，包括尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的和無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的。

　　尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的違法建設，是指未領證建設，就是還沒有走完法定程序拿到規(guī)劃許可證就建設的，這類違建由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令改正并處罰款，可處該建設工程總造價5%～8%的罰款。

　　無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的違建，由城管綜合執(zhí)法部門限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，并處罰款。可處違法建設部分的建設工程造價7%～10%的罰款。

　　此外，《處理意見》表示，有下列情形之一的，依照法律規(guī)定的罰款上限從重處罰：同一建設單位或者個人在兩年內(nèi)進行違法建設超過三次的；偽造建設工程規(guī)劃許可證或規(guī)劃批文進行建設的；隱瞞有關情況或提供虛假材料等不正當手段騙取建設工程規(guī)劃許可證或規(guī)劃批文進行建設的。

　　期滿后6個月后可申請強制執(zhí)行

　　對違法建設單位處以二十萬元以上、對違法建設個人處以一萬元以上罰款的，應當告知當事人享有舉行聽證的權利。當事人要求聽證的，應當在收到聽證告知書之日起五日內(nèi)提出申請，逾期提出申請的，視為放棄聽證權利。

　　當事人逾期不履行行政處罰決定的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門自當事人法定起訴期限屆滿之日起180天內(nèi)可以向人民法院申請強制執(zhí)行。對于當事人到期不繳納罰款的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以每日按罰款數(shù)額的百分之三加處罰款。

　　2008年1月1日前發(fā)生的歷史違法建設行為，需在2011年12月31日前到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請違法建設處理，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按行為發(fā)生時的法律、法規(guī)依法處理；逾期不申請的以及2008年1月1日之后發(fā)生的違法建設行為，則按《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》處理。

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　　反饋意見時間：6月21日～7月5日

　　反饋意見方式：

　　1.發(fā)電子郵件到ghjfgc@126.com；

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　　3.到廣州市政務中心市規(guī)劃局收案窗口提交書面意見；

　　4.到廣州市吉祥路80號提交書面意見。