按下葫蘆浮起瓢。那邊正揮動(dòng)樓市調(diào)控“重拳”，這邊房租又出現(xiàn)了瘋炒綠豆一般的上漲。4日央視報(bào)道，北京多家房屋中介一天內(nèi)將房租從2700元抬高到3500元。山東部分城市的房租也出現(xiàn)了暴漲。
自4月中旬國家以前所未有的力度調(diào)控房地產(chǎn)市場以來，不少一線城市的房租價(jià)格便接過了房價(jià)高漲的接力棒，不少中心城市的中小戶型房租，不到2個(gè)月漲幅都超過了10%，讓數(shù)以百萬計(jì)的城市“蟻?zhàn)濉?在“收入不見長，房價(jià)不見跌，租金卻暴增”的窘境下備受煎熬。
對于此次房租暴漲，所謂的房地產(chǎn)專家們基本分析了個(gè)底兒掉，有通俗易懂的畢業(yè)潮說，學(xué)區(qū)房推手說，也有中介推手說、新政效應(yīng)說，更有神秘勁爆的“利益集團(tuán)反攻說”。但真正的問題是，房價(jià)漲完房租漲，為何房地產(chǎn)市場總在漲？
自2003年國家將房地產(chǎn)業(yè)納入支柱產(chǎn)業(yè)以來，近年來房地產(chǎn)市場似乎從沒有得到過“健康”或“規(guī)范”的評價(jià)，從高房價(jià)下的“蝸居”之痛，再到爆炒房租時(shí)的“蟻?zhàn)濉睖I，樓市在吞噬了城市“夾心層”微薄的血汗錢后，又將他們逼到了無處容身的絕地。
在房價(jià)與房租的交替輪漲中，中國樓市似乎到了“刮骨療毒”的關(guān)頭。除了正在進(jìn)行的自上而下的“國十條”調(diào)控以外，數(shù)以億計(jì)買不起商品房、住不起經(jīng)適房的“夾心層”和“蟻?zhàn)濉保谂蔚氖牵瑪?shù)量充足、價(jià)格合理的公租房。
一條值得注意的消息是，6月12日，住建部等七部門聯(lián)合制定了旨在解決“夾心層”住房問題的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》，包括廣州、上海和重慶等多個(gè)地區(qū)也開始了大張旗鼓的限價(jià)房、公租房建設(shè)，屆時(shí)，預(yù)計(jì)城市中20%左右的中等偏低收入群體，將“住有所居”。如果這個(gè)政策能盡快充分落實(shí)，那么，房租或許就不會(huì)像綠豆一樣瘋漲。
國家發(fā)展公租房的舉措，在使城市“蟻?zhàn)濉备械叫┰S欣慰之余，也給了我們更多的期待，希望此次國家能痛下決心，繼續(xù)延續(xù)調(diào)控政策，用更多的廉租房、公租房平抑過高的房價(jià)，以徹骨的陣痛催生出健康的樓市嬰兒。(評論員 崔濱）