南京一樓盤新政次日漲價被封

　　次日，南京某樓盤就在開盤時因猛漲價引發購房者不滿，導致沖突。

　　停售整頓1個月 業內人士稱此舉或讓開發商順理成章“變相捂盤”

　　早報記者  魯勛 

　　9月29日，以限購、限貸為首的國家二次調控出臺，次日，南京某樓盤就在開盤時因猛漲價引發購房者不滿，導致沖突。目前，該市相關主管部門已對其作出停售并內部整頓1個月的決定。但也有業內人士指出，盡管是主管部門對樓盤提出停售整頓的要求，但開發商或將就此順理成章地“變相捂盤”。

　　據了解，該項目位于該市江寧區，臨近地鐵站，原定于9月30日開盤推出160套房源。由于戶型較小、價格不高，該樓盤備受剛需客戶青睞，在此前已有200多組客戶交納誠意金報名參加搖號。9月30日，即國家二次調控的第二天上午，該樓盤如約舉行了開盤搖號。但現場公布的銷控表讓購房者都傻了眼，開發商原本宣布9800元/平方米的均價赫然變成了10500元/平方米，部分房源甚至瞬間漲價約1500元/平方米。隨后，參與搖號的購房者還發現銷控表中很多房源已被貼上已認購的標志，即公開搖號前開發商已進行過內部認購。由于感覺受騙，部分購房者發生過激行為，與開發商發生沖突，開盤活動也被迫取消。

　　目前，該項目已被該區住建局要求暫時停售整頓，為期或將1個月。據了解，南京細則規定，從21日起，樓盤在申請預售許可證之日起3個月內不得調高價格，3個月后需調高的須重新申報。但該樓盤在新政公布前就已領取預售許可證，尚不在新政約束范圍內。業內人士指出，主管部門此舉或正中開發商下懷，開發商可借此名正言順地進行變相捂盤，再次開售時價格未必有所回落。

　　據了解，盡管有秋交會助陣，但“銀十”這個傳統銷售旺季，因為二次調控政策的出臺，南京樓市銷售狀況并不樂觀，不少新上市樓盤去化率僅兩到三成，甚至部分樓盤售樓處有購房者因擔心房貸難以辦理等原因要求退房。據此前統計，10月份該市有60多家樓盤計劃推出新房源，但新政公布之后，目前新開盤的項目大大縮水。