本人于2010年6月底購買保利興房地產(集團)股份有限公司在大興區開發的樓盤“保利茉莉雅苑”住宅一套。2011年12月30日收到入住通知書，去辦理收房時發現很多問題，于是大部分業主當日拒絕收房，并組織維權活動，但無結果。 開發商進行欺詐性銷售主要體現在以下幾個方面： 一、合同上明確約定的“市政供暖”已被貴公司單方改為“小區集中供暖”。8號樓上已樹立起了一個大大的煙囪，不分晝夜地噴著白煙。這與貴公司銷售當初的承諾以及合同的條款完全不一致。 二、地鐵與小區無法聯通。想當初，我們中的不少人就是因為貴公司的“地鐵直接入戶”的概念才選擇購買茉莉公館，而現在，“地鐵入戶”到現在仍無說法。 三、小區園林綠化較差。現在都已經到了應該交房的時間了，但小區內的綠化仍然是慘不忍睹，很多地方就是一塊塑料布蓋著，這樣子實在與我們買房時沙盤的綠化規劃相去甚遠。 四、其他公共設施不全。7-14號樓盡管已經封頂，但是進入小區內，相當一部分社區道路泥濘不堪，車庫還在搶修，電梯間只是白墻，偌大的大堂下只有一個僅容納2人進出的大門。房間內，暖氣仍未開通，房間內墻面肉眼即可看出高低不平，27層的大高樓前后陽臺仍然裸露在空氣中，由誰封、誰付費到現在都沒有說法。 五、規劃變更問題。根據我們買房的時候沙盤的規劃，12號樓前并無LOFT。而在12號樓業主已經簽訂購房合同后，貴公司對沙盤進行了修改，并無視業主的抗議修起了LOFT。LOFT蓋起來以后，對部分12號樓業主的采光造成了較大影響。 還有一些其他問題，可在保利茉莉公館的各大業主論壇上找到。 鑒于業主意見較大，開發商于2012年1月11日在業主論壇和售樓處門前發布了“關于舉辦保利茉莉公館收樓咨詢服務及親情回饋活動的溫馨提示”（全文可見：http://bj.bbs.house.sina.com.cn/thread-10442962-1.html），但在政府的網站上查不到提示中所說的“《關于新城北區2號地住宅及公建項目規劃設計方案的審查意見（2010）規大審函字10號》”文件，還有一點需要說明，保利茉莉的樓盤一期開盤的時間是在2010年6月底。所以即便文件存在，如果公示的時間在銷售之后，也應該屬于欺詐性銷售。 因為很多業主是剛需購房，現在都需要負擔高昂的房租和月供，所以，選擇收房后繼續維權，以便盡可能的減少損失。但在收房后仍有很多問題需要開發商陸續解決，比如墻體大范圍開裂、混凝土墻傾斜、門洞傾斜、主下水管道傾斜較大的問題很多。在近日的維保過程中開發商態度仍然蠻橫，對出現的問題不予解決。 鑒于以上所述問題，我認為，開發商在11年12月31日未滿足交房條件，應該賠償我不滿足交房入住條件的違約金，并對后期房屋內的質量問題應給予補償。 房屋買賣涉及金額巨大，基本需要我們工薪階層大半生的積蓄。我們希望這個問題可以得到盡快解決，以保證廣大群眾的權益。 企盼回音。