原告張元順在2010年11月7日與哈爾濱宏隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了“建成家園小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購書”并交全額房款：302200元，約定進(jìn)戶時間：2011年6月30日前進(jìn)戶，如延期90日后未進(jìn)戶購房人有權(quán)要求退房退款并賠償違約金，并約定2012年12月30日前辦理房產(chǎn)證。結(jié)果開發(fā)商違約沒有按期進(jìn)戶，也辦不了產(chǎn)權(quán)證，這期間多次找該公司法人：張洪年：13804538228，及經(jīng)理：宋宇：13904517122，說退房可以但退錢沒有，房子賣得不好沒錢，最后答應(yīng)到2012年底給退錢，可到了2012年底再去找還說沒有錢。后來到房產(chǎn)交易所咨詢該項目根本沒有手續(xù)，辦不了房產(chǎn)證。交的房款只有收據(jù)，沒有發(fā)票，開發(fā)商這是欺騙，欺詐行為，不但應(yīng)該退還我房款及包賠損失，還應(yīng)該受到有關(guān)行政機(jī)關(guān)的嚴(yán)厲處罰，不給發(fā)票是否屬于偷漏稅的違法行為。