業主投訴唐山市安聯優悅城收房問題

　　2020年7月1日唐山市安聯優悅城的業主在人民網地方領導留言板投訴開發商強制收費問題，主要問題集中在：

　　1、開發商以不交房本代辦證費就不交鑰匙為由，強迫業主繳納了1000元房本代辦費，但房本至今仍未辦理完成。

　　2、業主提出全額退還代辦費，并將辦理不動產權證所需的全部資料交還給業主自行辦理房產證，但遭開發商拒絕。

　　3、經唐山市政府協調后，開發商表示愿意按業主的要求予以解決，但業主聯系開發商時仍遭到蠻橫拒絕。

唐山安聯優悅城業主在人民網地方領導留言板的投訴

　　唐山市政府：可退款自行辦理

　　2020年6月10日，唐山市政府人民網地方領導留言板上對該業主回復，主要說了以下幾點：

　　1、經核實安聯地產收取業主1000元辦證費用，交由代辦公司進行辦理;

　　2、安聯悅城部分業主已完成初步不動產登記，正在組織分戶登記;

　　3、經協調，安聯地產表示對于尚未辦理分戶登記的業主可進行全額退款，并提供辦理的相關材料，自行辦理;

唐山市政府人民網地方領導留言板的回復

　　收房幫：遇事不要慌，法律是王道

　　開發商強制代辦房產證并收取高額辦理費，這類問題是常見性問題。

　　本案中，開發商強制業主交錢辦房本，搞了半天也不是開發商自己親力親為，也是委托第三方進行處理，這中間的套路一層又一層，小編不禁調侃一句，按這個套路走，收1000元已經算是很少了!收錢不辦正經事應該已經不是頭一次了!

　　小編提醒各位業主，對于房本的辦理，國家明文規定，居民可以自己辦理，也可以委托第三方服務機構代辦，費用必須明碼標價，不得有隱瞞強制等行為。在這里給大家介紹一下費用，普通居民住宅辦理房產證每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本，這個價格公道合理，缺點就是自己會費心費力，跑東跑西;當然業主也可以自己委托第三方辦理，價格相對于要高一些，但也不會像本 案中出現的1000元高額費用那么離譜，優點就是省時省力，在家坐等拿本，一般情況下，3-6個月即可完成下本。

　　據專業人士分析，根據相關規定，房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。根據商品房銷售管理辦法，開發商有義務幫助業主辦理房產證，若開發商拒絕給業主提供幫助，或者強制必須由第三方服務機構代辦，就是違法的。

　　所以大家遇到這類問題應該積極采取法律手段維護自己的合法權益。