從“房住不炒”、“三道紅線”到“八部門發文”，房地產行業正在告別過去高增長、高杠桿、高周轉的發展邏輯，轉向高質量發展時代。只有堅持房住不炒，房屋建設回歸品質，企業才可能建設真正的美好家園，購房者才能夠安心買房住房，步入美好生活。在新的政策形勢下，作為國內唯一以質量輿論監督為主要內容的權威新聞媒體，中國質量萬里行經過縝密籌備，于今日正式推出“中國房產質量周報”。

新城控股項目被叫停網簽

2021年8月第二周（0809-0815），中國質量萬里行共收到32條業主投訴信息，加上網絡監測的輿情數據，最終整理出10個需要重點關注的問題項目。

具體來看，上周問題項目涉及的開發商包括新城控股、北京京投置業、藍光發展、華潤置地、隆基泰和、中海地產、首鋼地產、金地集團、寶龍置地、北京天旭運河房地產開發有限責任公司和惠州大亞灣宏海投資發展有限公司。涉及問題包括房屋漏水、挪用監管資金、鋼筋外露、延期交付、銷售現場公示資料不全等。

其中，新城控股開發建設的新城熙紅印項目因違規問題嚴重，北京市住建委已責令其暫停網上簽約。官方信息顯示，其問題主要聚焦在銷售環節，包括樣板間與項目實際不符，違規宣傳贈送面積等。

重點投訴問題：房屋滲漏水

上周，中國質量萬里行監測到，因近期多地降雨，房屋滲漏水成為業主投訴的焦點。目前，在各大網絡投訴平臺中，永州市湘江壹號、重慶市凌云閣、南昌市新力帝泊灣、鄭州市路勁九郡國際、淄博市中梁壹號院、綿陽市中恒翰林府、成都市中旅名門府、寧波市濱濤府、嘉興市禹德華庭、南通市雍錦瀾灣等項目均呈現出漏水問題。

房屋滲漏水出現的位置包括屋頂、墻面、外立面、車庫等，漏水的原因主要包括墻體裂縫到導滲漏水、穿墻孔洞滲漏水、空調板與外墻接縫處、窗框與墻體接縫處填充不密實、擋墻結構滲水、管道不設管套等。

購房者收房驗房時可以采取通過“找水痕，看水印，做好閉水試驗”的方式來檢查滲漏水的可能性。

找水痕：即在窗戶外延、上方及避雨線內找，是否找得到水痕；

看水印：看室內各墻面、尤其陽臺、廚房和衛生間區域，是否有水印或小黑斑；

閉水試驗：對廚房及衛生間做閉水試驗，蓄水深度一般不小于20mm，時間不少于24小時，看樓下是否有滲漏。

隨著“中國房產質量周報”上線，中國質量萬里行將持續關注房產市場的動向，系統化、綜合性反映中國房地產業的質量生態狀況，督促房企不斷提升產品質量，助推房地產市場平穩健康有序發展，維護消費者權益，實現人們對美好生活的向往。